山科区音羽草田町 中古戸建
おすすめポイント◆京阪「四ノ宮」駅徒歩７分・地下鉄「山科」駅徒歩１３分・ＪＲ「山科」駅徒歩１５分
３線利用可能で通勤・通学便利な立地です♪
◆平成２６年４月建築！室内綺麗にお使いです♪
◆全居室６帖以上を確保した３ＳＬＤＫ！３Ｆには納戸スペースもございます♪
◆１Ｆにサンルーム、２Ｆにテラス＆ワイドバルコニー、３Ｆにバルコニーあり！お洗濯物たっぷり干していただけます♪
◆ＥＶ車用充電設備あり！カーポート付きの駐車スペースはお車２台駐車可能です♪
◆床暖房付きで寒い冬も温かくお過ごしいただけます♪
◆トイレ２ヶ所、浴室乾燥暖房機、食器洗い乾燥機、モニター付きインターホン等、充実の設備！
◆対面式カウンターキッチンですので、ご家族の様子を見ながらお料理可能！パントリー付き！
◆音羽小学校まで約６２０ｍ！お子様の通学も安心の距離です♪
◆スーパー・コンビニ・郵便局・銀行・病院等が徒歩圏内にあり、生活便利な環境です♪
※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
３Ｆ西側洋室６帖。クローゼット付きでお荷物スッキリ片付きます♪
１Ｆ９．５帖洋室。２面採光の明るい広々とした空間！主寝室や来客スペースとしてもお使いいただけます♪
２Ｆ１８帖ＬＤＫ。広々としたリビング！床暖房２ヶ所あり、寒い冬も温かくお過ごしいただけます♪
東側からの採光があり、陽当たり良好な１８帖リビングスペース！床暖房付き♪
対面式カウンターキッチンですので、ご家族の様子を見ながらお料理していただけます♪ 食洗器付き！
食洗器・グリル付きの３口ガスコンロシステムキッチン！便利なカウンターキッチンです♪
窓付きで明るい１坪タイプの浴室！オートバス・追い炊き機能・浴室暖房乾燥機付きです♪
三面鏡のシャワー付き洗面化粧台！
洗面・脱衣スペース。床下収納・洗濯機置き場ございます♪
温水洗浄便座付きトイレ。トイレ２ヶ所ございます♪
広々とした２Ｆテラス！陽当たり・通風・眺望良好です♪
２Ｆワイドバルコニー。東向きのため、陽当たり良好でお洗濯も乾きやすいです♪
陽当たり良好な広々とした１Ｆサンルーム！雨の日もお洗濯物たっぷり干していただけます♪
玄関スペース。上下収納付きのシューズボックス！左手には１帖分の広々としシューズインクロークあり！
３Ｆバルコニーからの眺望良好です♪
ＥＶ車用充電設備
３Ｆウォークインクローゼット。棚付きでお荷物たくさん収納していただけます♪
ＴＶモニターフォン付きで防犯面も安心です♪
３Ｆ西側洋室６帖。クローゼット付きでお荷物スッキリ片付きます♪
平成２６年４月建築！設備充実！１Ｆにサンルーム、２Ｆにテラス＆バルコニー、３Ｆにバルコニーあり！
※現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先します
- 価格
- 3,890万円
- 間取り
- 3SLDK
- 建物面積
- 内芯 113.02㎡
- 土地面積
- 公簿 132.2㎡
- 私道負担面積
- 27.32㎡ 共有持分 1/1
- 物件種目
- 戸建住宅
- 築年月
- 2014年4月(築11年10ヶ月)
- 建物構造
- 木造
- 土地権利
- 所有権
- 交通
京阪京津線 四宮駅 徒歩7分
京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩13分
琵琶湖線 山科駅 徒歩15分
- 所在地
- 敷金／保証金
- なし /
- 借地期間
- 地代（月額）
- 権利金
- その他一時金
- 維持費等
- 間取り（内訳）
- 階建/階
- 3階建/
- 駐車場
- 空きあり 無料/月
- 接道状況
- ニ方道路 東向き4m 私道 接面5.9m, 西向き4m 接面6m
- 小学校
- 京都市立音羽小学校（距離：620m）
- 中学校
- 京都市立音羽中学校（距離：1320m）
- 都市計画
- 市街化
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 地勢
- 地目
- 宅地
- セットバック
- 国土法届出
- 建築確認
- 設備
- 都市ガス 排水下水 駐輪場 バイク置き場 駐車場2台分 水道公営 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 温水洗浄便座 暖房便座 シャワー 追焚機能 オートバス 浴室乾燥機 浴室1坪以上 独立洗面台 洗面台 三面鏡付き洗面化粧台 洗面所 洗髪洗面化粧台 室内洗濯機置場 洗濯機置場 システムキッチン カウンターキッチン コンロ3口以上 ガスコンロ 食器洗浄乾燥機 グリル 床暖房 24時間換気システム 収納スペース ウォークインクローゼット シューズボックス 床下収納 全室収納 モニタ付インターホン ダブルロックキー 火災警報器 フローリング 室内物干し バルコニー 二面バルコニー ルーフバルコニー テラス シャッター
- 建物状況調査
(インスペクション)
- 備考
- バルコニー： あり
主要採光面： 東向き
※土地面積に私道負担面積２７．３２㎡含む
※増築未登記部分あり（１Ｆサンルーム）
※Ｓ＝サービスルーム＝納戸
※駐車スペースは、お車の大きさにより駐車可能台数が少なくなる場合があります
【建物面積】１Ｆ：３８．５０㎡・２Ｆ：３７．２６㎡・３Ｆ３７．２６㎡
【建物構造】木造３階建スレート葺
【法令上の制限等】準防火地域、２０ｍ第一種高度地区、町並み型建造物修景地区
- 引渡可能時期
- 相談
- 現況
- 居住中
- 条件等
- 物件番号
- 71188285
- 情報公開日
- 2025/12/22
- 次回更新予定日
- 2026/03/09
この物件の周辺環境
- フレスコ四ノ宮店
- ファミリーマート京都東インター店
- ローソン山科四ノ宮店
- 京都市立音羽中学校
- 京都市立音羽小学校
- 医療法人社団洛和会洛和会音羽病院
- 山科四宮郵便局
- 京都中央信用金庫山科支店
情報提供会社
- 交通
-
- 住所
- 〒607-8085 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７－１パレス山科１０５号
- TEL
- 075-634-3232
- FAX
- 075-634-3233
- 取引態様
- 専属専任媒介
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(1)第0010979号
- 所属協会
- （公社）全日本不動産協会
- 公正取引協議会
- 不動産公正取引協議会
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